项目四证一书的办理顺序如下：
《国有土地使用证》
这是四证中的第一证，涉及土地的使用权。
《建设用地规划许可证》
在获得土地使用证后，需要办理此证，以获得建设用地的规划许可。
《建设工程规划许可证》
在获得建设用地规划许可证后，进行建设工程的规划设计，并办理此证。
《建设工程施工许可证》
最后，在建设工程规划许可证获得后，方可办理施工许可证，允许开工建设。
《建设项目选址意见书》
在项目初期，需要办理此证，以获得建设项目的选址意见。
总结：
四证一书的办理顺序为《国有土地使用证》→《建设用地规划许可证》→《建设工程规划许可证》→《建设工程施工许可证》→《建设项目选址意见书》。