刚需，即 刚性需求，是指 在商品供求关系中受价格影响较小的需求。当刚性需求被上涨过快的商品破坏后，这个刚性需求就成了弹性需求。在房产行业中，刚需通常指的是满足人们基本居住需求、必须购买的人生第一套住房，以自住为首要条件。
具体来说，刚需房需要满足以下几方面的品质要求：
地段标准：
社区位于市中心30分钟生活圈内，与城市中心点的直线距离控制在10公里范围。
交通标准：
社区步行10分钟范围内（约1000米距离）可到达地铁站点和城市主干道。
商业标准：
社区步行10分钟可到达区域或城市商业中心（包含百货、大型卖场）。
户型标准：
户型具有发展可变性，可满足城市主流家庭未来5年的家庭结构与人口变化。
建筑标准、 环境标准、 健康标准、 规划标准、 服务标准等九大方面，每一项标准均有严格的规定。
总结来说，刚需不仅指基本需求，还包含了对品质、地理位置、交通、商业配套等多方面的要求。