契税和大修基金的缴纳时间如下：
大修基金
大修基金，也称维修基金，通常是在交房前缴纳。具体操作上，业主可以选择直接存入房屋专项维修资金专户，或者委托房地产开发公司代交。如果由开发商代交，开发商应在收到维修基金后的30日内转交给房产管理部门。
契税
契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地或房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地或房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应在依法办理土地或房屋权属登记手续前申报缴纳契税。具体缴纳期限依据买房的付款方式有所不同，例如一次性付款需在签完购房合同后一个月内交纳完毕，按揭/公积金贷款和分期付款也需在签完相关合同后一个月内交纳完毕。
建议
提前了解合同条款：购房者在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，了解关于契税和大修基金缴纳时间的具体要求。
按时缴纳：根据合同约定和法律规定，按时缴纳契税和大修基金，避免因逾期而产生滞纳金或其他不必要的麻烦。
保存相关凭证：在缴纳契税和大修基金时，务必保存好相关凭证，以备后续办理产权证等手续时使用。