项目融资的主要特点包括：
以项目本身为主体安排的融资：
项目融资的资金来源和还款保障主要依赖于项目本身的未来现金流量和资产价值，而不是项目发起人或投资人的资信。
实现项目融资的无追索权或有限追索权：
在项目融资中，贷款人对项目发起人或投资人没有完全的追索权，或者只有有限的追索权。这意味着如果项目未能产生足够的现金流来偿还贷款，贷款人不能追索项目发起人或投资人除项目资产以外的其他资产。
风险分担：
项目融资通常涉及多个参与方，包括投资者、贷款银行和其他金融机构，各方通过书面协议明确各自承担的风险程度，从而实现了风险的合理分担。
信用结构多样化：
项目融资通过多样化的信用支持，如项目产品的购买者签订长期购买合同、原材料供应商以合理价格供货等，来确保项目的还款能力。
融资成本相对较高：
由于项目融资涉及的资金量大、风险高、程序复杂，因此其融资成本通常比传统的公司贷款要高。
可实现项目发起人非公司负债型融资的要求：
项目融资可以帮助项目发起人实现资产负债表之外的融资，即项目的债务不体现在公司资产负债表中，从而降低发起人的财务风险。
融资程序的复杂性：
项目融资需要大量的法律文件，涉及多个环节和参与方，因此其程序比传统融资更为复杂。
融资比例大：
项目融资往往需要大量的资金投入，投资者对项目的投入资本金数量要求较低，主要依赖于项目未来的现金流和资产价值来偿还贷款。
这些特点使得项目融资在基础设施、大型生产装置、房地产项目等领域得到广泛应用，尽管其融资成本较高，但能够有效降低项目发起人的财务风险。