危房的等级划分标准主要依据房屋的结构承载力、危险点的存在与否以及是否影响主体结构安全等因素。根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)的规定,危房等级分为四个等级:A级、B级、C级和D级。具体划分标准如下:
A级:
结构承载力能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全。
B级:
结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
C级:
部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,房屋局部出现险情,构成局部危房,一般需要加固或局部改造。
D级:
承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房,一般应整体拆除。
这些等级的划分有助于房屋安全鉴定机构对房屋进行科学、准确的评估,从而制定相应的加固、维修或拆除措施,确保房屋的安全使用。