小产权房屋买卖合同范本
出卖人（甲方）：
身份证号码：
买受人（乙方）：
身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿、协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其位于________市________区________街道________小区拆迁安置房________栋________室的房屋（建筑面积________平方米）以人民币________元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币________元整需于________年____月____日前支付给甲方，余款分期按月支付，每月人民币为________元，需于____年____月至____年________月壹年内付清，每个月的支付期限为月底的最后一天。
二、乙方支付甲方合同保证定金________万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后______年内甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》。
六、房屋竣工验收合格后，甲方应以书面或口头通知乙方办理交付手续，乙方按照双方约定按期缴清本合同款项，如乙方超过约定期限三个月未缴清房款，甲方有权处理此房。
七、甲方应积极协助乙方办理水、电、煤气等配套设施开户手续，相关费用由乙方承担。
八、违约责任：
1. 如甲方违约，需向乙方支付合同总金额的____%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2. 如乙方违约，已支付的定金不予退还，同时需向甲方支付合同总金额的____%作为违约金。
九、其他约定事项：
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同在履行过程中如发生争议，应由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年____月____日
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请注意，小产权房屋买卖存在一定的法律风险，因为小产权房没有国家颁发的相关证件，不受法律保护。在签订小产权房屋买卖合同时，请确保双方充分了解相关风险，并在合同中明确约定双方的权利和义务。如有必要，请咨询专业律师的意见。