编写建筑清单的程序可以大致分为以下几个步骤:
理解合同、图纸及甲方要求
透彻理解合同条款,明确工程范围、计价方式、承包方式等。
仔细阅读施工图纸,关注木材规格、尺寸、连接节点形式等。
了解甲方的特殊需求,如对木材的耐久性、抗风压性或美观度的要求。
根据图纸列项,建立清单框架
根据项目需求,详细列项,包括主材、连接件、油漆、防腐处理等。
采用分区域、分构件的方式,便于后续工程量计算和组价。
依据规范,计算工程量
准确计算每个项目的工程量,注意清单的工程内容与定额子目可能不同。
结合市场行情、材料价格、人工费用等因素,进行详细的计算。
编制工程量清单计价表
将计算好的单价与工程量清单表中的各项内容进行匹配,计算出每项工程的总价。
编制工程造价汇总表
将所有工程量清单计价表中的各项工程的总价进行汇总,确定整个工程的总造价。
审核清单
审核清单项目不错项、不漏项、不重项,确保工程量计算的正确性。
编制总说明和分部分项工程量清单
根据统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。
措施项目清单
根据工程实际情况编制相应的措施项目清单。
填写封面和总说明
按规定填写封面内容,编制总说明。
检查和总结
对清单列项进行检查,确保无遗漏,并对常见遗漏项目进行总结。
示例程序
项目准备
完成项目前期准备工作,如项目可行性研究、工程规划设计、施工方案等。
制定清单依据
明确编制工程量清单的依据,包括设计图纸、技术规范、合同条件等。
计算工程量
根据设计图纸和技术规范,对每一项工程内容进行详细计量。
确定单位工程造价
估算每个单位工程的造价,包括材料价格、设备价格、劳务费用等。
编制工程量清单
包含单位工程的名称、数量、计量单位以及造价等信息。
清单项目设置
设置项目编码、选择计量单位、确定项目名称、描述项目特征。
清单描述
确保清单描述准确、完整,无歧义,以提高计算准确度。
审核清单
审核清单项目不错项、不漏项、不重项,确保工程量计算的正确性。
编制总说明和分部分项工程量清单
根据统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。
措施项目清单
根据工程实际情况编制相应的措施项目清单。
填写封面和总说明
按规定填写封面内容,编制总说明。
检查和总结
对清单列项进行检查,确保无遗漏,并对常见遗漏项目进行总结。
通过以上步骤,可以确保建筑清单的编制既符合规范又能满足实际需求,从而为工程的顺利进行提供可靠的依据。