广州卖房的程序如下：
选择中介
建议选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房，虽然需要支付一定的佣金，但经纪人相对更为专业，可以节省不少麻烦。
查档
买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案，注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，有没有抵押、共有人等情况，并验看产权证的真实性。
签订三方居间合同
买卖双方通过协商，对房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期等达成一致意见后，签订至少一式三份的房屋买卖合同，并支付定金给中介公司。
卖方赎楼
业主通过担保公司向银行借款赎楼，产生担保费用和短期赎楼利息。待买家房产证出来后再到银行做按揭。
支付首期款
买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请。
申请地税报税
办理地税报税，包括交易手续费、营业税费、个人所得税、土地增值税等。
申请过户
将合同及相关资料交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，凭受理单缴纳相关税费并进行过户。
领取新房产证
办理完过户手续后，领取新的房产证。
房产证银行抵押
将新房产证抵押给银行，等待银行放款。
银行放款
银行放款后，交易完成。
建议在整个过程中，买卖双方保持沟通，及时解决可能出现的问题，确保交易顺利进行。同时，选择正规的中介机构可以降低交易风险，确保双方权益。