程序员买公寓的步骤可以总结如下：
确定购买目的
投资：建议选择商业性质的公寓，因为这类公寓租金较低，比较受小企业的欢迎。同时，要考察房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好等因素。
自住：建议选择住宅性质的公寓，因为大部分商业性质的公寓不通天然气，无法满足基本的生活需求。要选择口碑好的品牌开发商，确保房屋质量和物业管理的可靠性。
选择地段
选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，50-80平方米左右的房子最好出租，租金价格也合理。
考察周边环境与配套
小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要。
小区外围是否具备生活所需要的基本配套，如公园等优美的环境。
物业管理水平
好的物业管理水平能提高房屋的出租率，确保小区的安全性，降低空置风险。
订立买卖合同
买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识后，签订一份正式的房产买卖合同。
接受房地产交易管理部门的审查
房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，并由估价人员对交易的房产进行估价。
立契过户，缴纳税费
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。
办理产权转移过户手续
房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到相关部门换取新的房产证。
建议
做好充分调查：在决定购买公寓前，先进行充分的市场调查，了解目标区域的房价、租金水平、配套设施等。
重视物业管理：选择有良好物业管理的公寓，确保居住和出租的顺利进行。
明确财务预算：根据自身经济情况，合理规划购房预算，避免过度负担。
咨询专业人士：在购房过程中，可以咨询专业的房产顾问或律师，确保购房流程的合法性和专业性。