莱西买房的程序如下：
报名
由市住建委负责指导、监督全市商品房销售管理工作。
开发商在向市住建委网站申请办理商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。
核验
市民在提交材料之后的20个工作日内可以得到是否通过审核的结果。
通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
摇号
系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。
无房且单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。
选房
按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，莱西的开发商会与购房人签订购房合同。
签订合同
买卖双方需确认合法身份，签署房产中介合同，并审查对方资格。
签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，并亲自交给卖主，由卖主出具收据。
办理手续
包括房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执等。
购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口。
交房验收
按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。
在未取得房产证前，买方不应付清全部房款。
税费交纳
在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担。
领取房产证时，必须本人到场，如不能到场，应提前办理委托领证公证手续。
其他注意事项
购买新房时，开发商应当书面通知购房者办理交付手续，出示相关证明文件，并签署房屋交接单。
购买二手房时，卖家应协助买家在合同约定的时间内办理房产过户手续。
建议在购房过程中，仔细了解相关政策和手续，选择有信誉的开发商和中介，确保合法合规完成购房程序。