店面转让的成功程序可以总结为以下几个步骤:
发布转让信息
在各大主流平台发布店铺转让信息,确保标题和转店文案具有吸引力,突出店铺的优势。
接待咨询
对于咨询的潜在买家,要接听电话的技巧要得当,确保他们能够实地看店。在电话中不要透露可能导致不来看店的信息。
实地看店
安排潜在买家实地参观店铺,这是非常重要的环节,有助于买家更直观地了解店铺的实际状况。
谈判转让费
在转让费谈判时,要确保价格合理,并且留有一定的谈判筹码,以便在谈判过程中让步,让买家感觉占了便宜。
签订转让协议
双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》,明确双方的权利和义务,包括转让范围、方式、价格、费用及过户手续等。
支付转让费用
根据合同约定,受让方支付转让费用,转让方协助完成过户变更手续,确保接手方能够合法经营。
后续跟进
对于提出考虑的买家,可以进行后续跟进,必要时可以请第三方人员帮忙撮合,以促成交易。
建议
信息标题和文案:标题和文案要简洁明了,包含关键词,以便潜在买家能够快速搜索到你的店铺信息。
突出优势:在转让信息中详细列出店铺的优势,如地段、租金、装修情况等,以吸引买家的注意。
专业谈判:在谈判过程中,要保持冷静和专业,确保双方利益最大化。
合同细节:在签订合同时,要仔细审查合同条款,确保所有重要事项都得到明确约定。
及时沟通:在整个转让过程中,保持与潜在买家的及时沟通,确保信息畅通,避免误解和延误。
通过以上步骤和建议,可以提高店面转让的成功率,确保转让过程顺利进行。