程序员买第一套房产的建议如下：
善用信用卡：
在工作的第一年就可以办理多张信用卡，每月的各种消费尽量用信用卡支付。通过7到8家银行信用卡，三年后你的额度可能达到30多万甚至更多。买房时可以暂时周转，而且信用卡不会进入贷款记录。
充分利用公积金：
公积金是一个很好的工具，一定要尽早并充分利用。了解如何提取公积金及其所需材料和条件，并尽量选择30年期的房贷，而不是10年或全款购房。房贷可能是你这辈子为数不多可以利用的杠杆，必须用到极致，以快速积累财富。
选好房子位置：
选择房子位置非常重要，一旦选错，卖房也不是件容易的事。一般来说，一线城市的房价只会升不会降，但也要注意所在区域的位置，善于提前规划和选择。不一定要选离公司近的，但一定要注意周围配套齐全、环境等方面。
下定决心要买就要趁早：
哪怕借钱，也要尽早下定决心购房。早买房可以让你利用杠杆，积累财富，并且房价上涨的收益可以弥补贷款利息。
积累购房经验：
可以通过阅读相关书籍、参加讲座、加入购房群组等方式，积累购房的理论知识和实践经验。例如，有人通过建立房地产笔记知识库，结合理论学习和实践，最终成功购入心仪的房子。
制定贷款策略：
在购房时，了解不同银行的贷款政策和利率，选择最适合自己的贷款方案。例如，有人通过贷款购房并在两年后卖出，获得了可观的收益。
降低储蓄比重，加大投资：
建议降低银行储蓄的比重，加大有更高收益的投资投入比例。稳健型投资可以作为每月家用的填补或未来偿还房贷的资金来源。
通过以上建议，程序员可以更好地规划自己的购房计划，实现财富的增值。