汕头交易车位的程序如下:
登记出售
车位在中介处登记出售,提供车位相关信息及个人信息。
等待中介通知有交易对象。
商谈与签订买卖合同
与购买方在中介处商谈,决定交易后签订买卖合同。
买卖双方仔细查看合同内容,确认无误后签字,并预交定金。
办理贷款与产权过户
如需要贷款,应提前到银行办理贷款手续,待贷款下来后进行过户。
办理产权过户时,需一次性交齐剩余尾款。
携带产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票等材料到房管局网签。
凭网签合同到地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。
领取新产权证
过户手续和尾款支付完毕后,领取新的产权证,交易结束。
注意事项:
车位只能卖给本小区业主,需确保买方提供与车位同一小区自己名下的产权证。
转让价格不得低于原购买价,否则地税无法通过。
办理过户时,买卖双方需携带完整资料,确保资料齐全,以便当天发证。
以上流程仅供参考,具体操作可能因实际情况有所调整。建议在交易过程中咨询专业律师或中介以确保交易顺利进行。