物业费的计算公式通常有以下几种：
基础费加面积费
基础费是每位业主每月固定的支出，与房屋面积无关。
面积费按照业主房屋的实际面积来计算。
总物业费 = 基础费 + （房屋面积 × 每平方米物业费）。
物业费单价乘以房屋建筑面积乘以月数
这种方法将物业费分为多个项目，包括物业服务费、车位管理服务费、垃圾处理费、水电费等。
总物业费 = （物业服务费单价 + 车位管理服务费单价 + 垃圾处理费单价 + 水电费单价 + 暖气费单价） × 房屋建筑面积 × 月数。
政府指导价标准乘以产权面积乘以12个月
物业费根据政府指导价的标准，按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。
总物业费 = 产权证书上的面积 × 物业费单价 × 12个月。
收费标准乘以房子的建筑面积
这种方法较为简单，直接将收费标准乘以房子的建筑面积即可得出每月或每年的物业费。
总物业费 = 收费标准 × 房屋建筑面积。
建议
明确各项费用：在计算物业费时，应明确各项费用的具体标准和金额，避免漏项或重复计算。
了解当地政策：不同地区的物业费收取标准可能有所不同，建议参考当地物价局公布的标准。
合同条款：业主应仔细阅读物业服务合同，了解物业费的计算方式和缴费周期，确保按时足额缴纳物业费。