父母房产过户给子女主要有三种方式：赠与过户、买卖过户和继承过户。以下是各种方式的详细说明及适用情况：
赠与过户
定义：父母将房产无偿赠予子女，双方需签订明确的赠与契约，并在规定时间内（通常为30日内）携带相关文件到房地产管理局申请过户。
税费：子女需缴纳契税和公证费，但免征营业税和个人所得税。
优点：及时性强，可以在父母生前将财产转移给子女，让他们更早享受资产。可以根据家庭实际情况进行合理安排。
缺点：根据现行法律规定，赠与房地产需要缴纳个人所得税（通常为评估价值的20%），这可能会造成较大的经济负担。
买卖过户
定义：父母与子女之间以买卖的方式办理过户手续。
税费：需根据房产的购买年限和面积等因素缴纳相应的税费，包括营业税（房产满五年免征）、个人所得税（房产满五年且为家庭唯一住房免征）和契税等。
优点：快捷，能在生前迅速完成房产转移，避开老人去世后继承过户可能遭遇的繁琐程序与手续。并且，因属有偿取得房产，日后无需缴纳因无偿获赠产生的个人所得税。
缺点：需缴纳一定数额的契税，且受限购政策约束。子女以买卖方式得到的房产，若无明确约定，在夫妻关系存续期间会被认定为夫妻共同财产，难以指定为子女个人财产。一旦子女婚姻破裂，房产将被配偶分走一半。
继承过户
定义：在父母一方去世的情况下，子女可以通过继承的方式获得房产。
税费：只需缴纳公证费，其他税费全免。
优点：根据法律规定，房屋继承通常不需要支付交易税费，这意味着父母去世后，子女可以直接获得房产。手续简单，只需办理公证和过户手续，相对简单快捷。
缺点：时间限制，需要等到父母去世后才能继承，这对于急需资金或房产使用的家庭来说并不理想。若有其他继承人参与，可能会引发遗产争议。
建议
如果父母健在且希望尽快完成房产转移，买卖过户是最佳选择，尽管需要支付一定的税费，但可以避免未来可能出现的遗产争议。
如果父母希望规避遗产税和继承纠纷，且房产购买时间较长，可以选择赠与过户，但需注意赠与合同需要公证，并明确赠与给子女个人，避免被认定为夫妻共同财产。
如果父母已经去世，子女可以通过继承过户获得房产，这种方式费用最低，但需注意继承权公证和可能出现的遗产争议。
建议在具体操作前，咨询当地房地产管理局或不动产登记中心，了解最新的税费政策和所需材料，以确保过户过程顺利进行。