2024年房贷新政策主要包括以下几个方面：
降低存量房贷利率
市场利率定价自律机制引导商业银行于2024年10月31日前开展存量房贷利率批量调整，统一调降房贷利率在LPR基础上的加点幅度。
统一房贷最低首付比例
商业性个人住房贷款不再区分首套和二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。
延长房地产金融政策期限
银发〔2022〕254号中支持开发贷款等存量融资合理展期政策的适用期限延长至2026年12月31日；银办发〔2024〕8号中有关政策适用期限也延长至2026年12月31日。
提高国家助学贷款额度和降低贷款利率
自2024年秋季学期起，全日制普通本专科学生每人每年申请贷款额度由不超过16000元提高至不超过20000元；全日制研究生每人每年申请贷款额度由不超过20000元提高至不超过25000元。
国家助学贷款利率由同期同档次LPR减60个基点，调整为同期同档次LPR减70个基点。
住房公积金贷款政策调整
提高贷款额度，如海南拟将多子女家庭购买新建、二手自住住房的最高贷款额度上浮20%。
优化贷款套数认定标准，使更多人符合贷款条件。
放宽提取条件，允许在购房一年内提取住房公积金支付首付款；一些城市还提高了租房提取额度、增加提取频次等。
这些政策旨在通过降低存量房贷利率和首付比例、延长贷款期限等措施，减轻居民购房和贷款负担，促进房地产市场平稳健康发展。建议关注当地具体政策执行情况，以便更好地利用这些政策改善居住条件。